朱保全：物业属于万科基本盘，商企等板块会带来高速增长( 六 ) 原标题：朱保

A：这个问题其实有两种回答方式。第一种答案是我们本来就在万科A下面，已经是一个上市公司。第二种，证监会目前还没有这个政策，但是现在会有相关讨论。但是我认为最重要的是要想明白上市是为了什么。如果上市是为了融资，那其实不上市也可以融资。如果上市是为了提高知名度，至少在当下我们不需要IPO同样也能吸引客户选择我们，尤其是当下国内最著名的网红华为也没有上市。我认为上市本身不是目的，当有需要的时候是水到渠成的，不是一定要做到多高市值才上市，或者一定做到什么时候才去上市。当然，如果说更多的股东会有更多的助力企业的发展，能够在战略有所帮助，那个时候上市是自然而然的一件事。

二、关于数字化

Q：现在智慧城市发展比较快，物业服务也是其中一部分。您认为物业行业智慧化发展有什么趋势？万科物业在智慧化方面有什么布局？

A：其实所谓的“智慧城市”声音很大，但是我们还没有看到哪个城市真的智慧的。城市建设过程，其实是从原来的以城市或者以政府为中心，慢慢变成以人为中心的过程，无外乎是技术和人文精神的一种结合。但是这个过程中我个人认为会遇到非常强大的伦理问题。举个例子，最早在建设商品房小区的时候，都会立个牌子“私家花园，非请莫入” ，代表私人产权的一部分。后来慢慢小区里增加了摄像头，用的是模拟信号，将画面连接到小区中控室。我们要建设智慧城市，我认为最基础的应该做到把所有的摄像头连接起来。如果没有连接，所有数据都是孤岛，只有把数据真的打通才能做到智慧。但是请问，你愿意将私家花园和公共部分的数据打通吗？这是一个非常具挑战的问题。

今天我们谈论物联网，谈IoT ，大家经常把“T”理解为硬件、设备，其实它是Internetallthings ，指的是万物互联，所有的事情都连起来。在这个连接的过程中谁是中心，中心和黑客之间的关系又是什么？如果真的做到万物互联，那么智慧城市还有很多重要规则需要搭建。 5G或许能将传输变得更加便捷，但是今天仍然没有人能够解决去中心化的问题。