金科、雅居乐等房企入局文旅地产厮杀，复星等搅局者新故事开讲( 五 ) 原标题：金科

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新华联文旅2018年年报截图

对此，新华联方面表示， 2019年为公司文旅板块全面步入运营期的首个年头，为满足当下业绩增长与战略转型需要，今年公司将继续深耕长三角、大湾区、海南、京津冀等热点区域的房地产项目，为成功转型提供有力支撑。

搅局者OR探索者？融创、复星的文旅新故事开讲

文旅地产生意难做，但即便如此，市场中还是涌现出众多前仆后继的“搅局者” 。作为新入局者，这类房企反而给文旅地产带来新的活力。对此，协纵策略管理集团联合创始人黄立冲向蓝鲸房产表示， “文旅地产能否做好，不是地产商单方能够决定的，往往会受到运营环节的众多因素影响。 ”

以收购方式入局文旅产业的融创为例，今年以来，其逐步将2017年向万达集团收购的13家“万达城”更名为“融创城” ，由此，融创文旅版图正式迈入新IP时代。在2019年3月的业绩发布会上，融创方面亦曾表示，计划在在全国建设10座文旅城、4个旅游度假区和9个文旅小镇。而其在收购万达文旅项目时，更将万达的整个运营团队全部引入，保证了文旅板块的高起点。

为打造自身新文旅IP ，融创在成立文旅集团后，又成立了融创文化集团，且二者独立运营。目前，融创文化集团的拥有东方影都融创影视产业园、乐创文娱两大支柱。据其官网资料显示，融创文化集团致力于成为中国文化行业领军品牌，结合融创文旅集团资源，搭建完整的IP孵化、制作、运营和实景化落地产业链，聚焦内容生产与线下实景IP的长链运营。

对此，一位不愿具名的业内人士向蓝鲸房产指出， “国内主题乐园竞争激烈，融创文化或想走迪士尼文化IP模式，通过构建工业体系去打造优质IP ，最终为其文旅产业提供支撑。 ”