金科、雅居乐等房企入局文旅地产厮杀，复星等搅局者新故事开讲( 六 ) 原标题：金科

此外，于2018年底上市的复星旅文（HK.01992）也引起业内较大程度的关注。据复星旅文财报显示， 2018年，公司营收约162.7亿元，净利润3.89亿元。这是复星旅文净利润连续三年为负后，首次首次扭亏为盈。

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数据来源：企业年报

蓝鲸房产梳理发现，目前，复星旅文消费收入主要为度假村及目的地运营业务、旅游地产销售及建造业务以及基于度假场景服务业务。以复星投资达110亿元的文旅项目三亚亚特兰蒂斯为例，作为一站式度假综合体，亚特兰蒂斯首先通过高端配套实现地产项目的高溢价回款，在2018年，三亚亚特兰蒂斯通过物业销售，实现约70亿元的收入；此外，项目依托周边较大体量的高端客群，通过构建生态圈体系，促进文旅板块良好的长期收益。例如，三亚亚特兰蒂斯7星级酒店，拥有水上乐园和中国的海豚湾，而三亚最大的免税城，就在离项目大约2公里的地方，长期收益有一定向好预期。

据复星旅文一季度报披露，三亚亚特兰蒂斯于2019年前三个月，共接待超过140万人次游客，业绩表现良好。 2019年，复星旅文参照三亚亚特兰蒂斯的模式，开始在丽江和太仓两个城市建设新的旅游目的地项目。复星旅游文化集团董事长兼总裁钱建农表示， “我们希望在全国好的旅游目的地，以及大城市周边继续延续三亚这样的模式，做一些升级换代的产品。 ”