提高法律风险意识保障房租售设限违规者自担其责( 九 ) 保障房租售设

据此，法院判决恢复涉案房屋的原始登记，徐某向产权单位返还涉案房屋。

经适房交易受限

五年内买卖无效

2012年10月23日，闻某与赵某签订了房屋买卖合同，约定出卖人赵某将一房屋出售给闻某，双方约定交易价格为60万元，赵某拿到房本后应配合闻某办理房屋过户手续，将来过户所发生费用由闻某承担。然而，合同签订后不久，赵某诉至法院，主张其与闻某签订的房屋买卖合同无效。

在审理过程中，闻某向一审法院提交了诉争房屋的查询信息，该查询信息显示涉案房屋的登记时间为2012年10月9日。双方均认可在签订房屋买卖合同时，该经济适用住房距离初始交易尚不满5年。一审法院审理后认为，双方签订房屋买卖合同时，诉争经济适用房屋尚处于限制上市交易期限内，故支持赵某的主张，判决该房屋买卖合同无效。