提高法律风险意识 保障房租售设限违规者自担其责( 八 )
产权单位发现问题后 ， 诉至法院 ， 请求法院确认其与徐某签订的房屋买卖合同及补充协议无效 ， 判令徐某配合恢复涉案房屋的产权登记 ， 将该房产变更回产权单位名下 ， 并腾退返还涉案房屋 。
对此 ， 徐某辩称 ， 涉案合同购买的是经济适用房 ， 且房屋已经交付并过户 ， 且审核不严属于张某所为 ， 相关后果不应由自己承担 。
法院审理后认为 ， 损害社会公共利益的合同应属无效 。 本案中 ， 徐某并非涉案被拆迁区域的被安置人口 ， 依据相关规定及办法 ， 无法购买涉案的定向安置房 。 而案外人张某利用私刻印章等手段伪造审批手续 ， 致使产权单位误认为徐某具备购房资质而与其签订房屋买卖合同 。 因此 ， 产权单位与徐某签订的房屋买卖合同损害了社会公共利益 ， 应当认定为无效 。 合同无效或者被撤销后 ， 因该合同取得的财产 ， 应当予以返还 。
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