原创<br> 楼市315：房企套路，你踩到了哪些？( 三 ) 原标题：楼市

如果是特意为了学区而来，就一定不要嫌麻烦去相应官方网站上求证学区的基本信息，或者电话咨询教育、规划部门。

同样的学校，公立和私立的区别就很大，收费天差地别。还有学校到底是什么级别的重点，区位是否合适，都要查证清楚。千万别因为莫须有的消息而错买。

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3、赠送面积并不一定看去都美。作为促销的手段之一，赠送面积非常吸引人。按照销售的意思，似乎都是白送，如今房价这么高，作为购房者真是赚大了。

但实际上可能也没有赚的那么大。房产销售都是文字游戏大师。白送确实不假，但他没说是全部面积白送，还是部分面积白送呀。

以地下室来说，《物权法》规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

除了第74条又单独对建筑区划内的车位、车库做了特殊说明，明确车位、车库归属可以由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

除此之外建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房归属没有赋予当事人约定的权利。

意思就是说，地下室属于全体业主共有的范围，开发商也无权将这部分面积划给单独的某个人。

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