【东方地产 | 年报点评】新城控股：业绩再超预期，淡市方显真成( 四 ) 原标题：【东

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公司财务状况持续优化，多元融资渠道通畅。 2018年底公司净负债率大幅下降至35.3% ，远低于行业平均水平。在手现金454.1亿元，同比增长107% 。短期负债为130.2亿元，较2017年底仅增加0.7亿元，短期负债覆盖比例大幅提升至3.5倍，短期偿债能力大幅提升。公司多元融资渠道通畅，通过中期票据、永续中票、超短融、购房尾款ABS、公司债、境外美元债等工具融资，截止至2018年底公司的综合融资成本为6.47% ，较2017年底略有上升。

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商业板块全面发力，快速复制创翻番增速

商业板块全面发力，物业租金收入进入收获期。 2018年可称之为公司商业板块的爆发之年，全年共计新开业19座吾悦广场，且开业出租率均接近100% 。截止至2018年底，公司已累计开业42座吾悦广场，平均出租率98.8% ，全年实现租金及管理费收入21.2亿元，同比增长107% ，租金收入已连续2年录得超过100%的增速。公司的“吾悦广场”品牌经过多年的发展已在业内拥有一定的影响力，在三四线城市尤甚，截止至2018年底公司已实现80个城市和96个商业综合体的布局和储备，向开业100座商场的目标努力前行。