一季度广东商品房售价继续走高，库存压力仍增加，一二线城市回暖( 三 ) 原标题：一季

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单位：平方米

省统计局指出，一季度，广东商品房销售市场呈现出一二线城市回暖，三四线城市回调压力加大的特点。珠三角地区商品房销售面积略降0.1% ，增幅同比提高18.4个百分点， 6个地市商品房销售面积同比提升。

其中，广州商品房销售面积增长19.3% ，增幅同比大幅提高69.6个百分点。主要原因：一是市场对调控政策的反应减弱；二是2018年广州市对调控细则进行调整，商业类地产项目销售利好；三是房贷利率有所松动，利率优惠使得购房者意愿加强。

一季度珠海商品房销售面积增速居全省之首，大幅增长54.7% ，增幅同比提高87.7个百分点。主要是因为珠海在2018年12月21日出台政策，放松对斗门、金湾两区非本市户籍居民限购（此前需连续缴纳五年社保）。

粤东粤西粤北地区中，除河源（增长11.2%）、清远（增长2.5%）和揭阳（下降1.0%）增幅同比有所提高外，其余地市均有不同程度的回落。其中潮州（-26.2%）同比回落102.9个百分点，阳江（-31.3%）回落86.1个百分点。粤东西北地区合计商品房销售面积同比回落27.5个百分点。

商品房销售价格继续走高

均价同比增长6.6%

一季度，广东商品房销售价格继续走高，增幅有所回落。一季度，广东商品房平均销售价格（商品房销售额/商品房销售面积）每平方米13490元，同比增长6.6% ，增幅同比回落2.7个百分点。其中，商品住宅均价每平方米13304元，增长7.6% ，增幅同比回落6.0个百分点。

一季度广东商品房售价继续走高，库存压力仍增加，一二线城市回暖( 三 )