广州土地市场冷热不均，各板块新增供应影响楼市走向( 二 ) 今天我们来说

3、换房、一手房、二手房等几个买卖双方的角度看各区域，如果新房少的，则只能从存量二手房市场来解决，如果新增土地合适的区域，可以有更多选择。所以中期楼市分析我们不能脱离新增、存量两个角度。

接下来我们分别来分析一下广州各区的土地增量情况：

增城区是广州的东部楼市重仓，一直非常多的人关注，尤其是外来落户、新广州人特别会看的片区，当然也包括投资型需求。增城能成为广州楼市成交量居于前列的原因是不限购，带来的所以珠三角、外地买家进入一直是持续的。包括珠三角环线高速、莞深高速的交通通达性也便于周边买家。增城全年计划供地在26块，注意这其中14块是住宅用地，我们不仅要看数量还要注意用地性质。这14块住宅用地只有2块在地铁沿线，分别是朱村和新塘，朱村的土地供应建筑面积10万平方米，新塘的11万平方米，总体都不是很大。