负债率近80％扣非归母净利大降两成旭辉控股转向代价不小有研究显示

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有研究显示，这家房地产企业核心净利润的三成增长归于非核心项目贡献，包括重新计量收益，以及递延税项

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《投资时报》采访人员王宏

此前一直依靠权益合作拉升规模的业界黑马旭辉控股集团（0884.HK），似乎在2018年放慢了脚步。

近日，旭辉控股公布了年报， 2018年该集团实现营业收入424.3亿元，同比上涨33.13%；实现净利润54.09亿元，同比增加12.03%；但扣非后的归母净利润为38.02亿元，同比下降19.36% 。这也意味着，当年该公司的非经常性损益为16.07亿元。

申万宏源的一份研报显示， 2018年旭辉控股核心净利润的三成增长归于非核心项目的贡献，包括重新计量收益，以及当期大幅增长的递延税项。《投资时报》采访人员注意到，旭辉控股在2018年仅通过合并联营公司以及收购公司股权重新计算的收益，贡献了年度非经常性损益的68.6% ，即11.03亿元。

至于从年度销售额情况看，旭辉控股在港股内房企榜单中不进反退。该公司去年全年合同销售金额合计1520亿元，较当初设下的1400亿元的销售目标高出8.6% 。有10家港股内房企销售额高于旭辉控股，而2017年则只有9家。

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