【东方地产 | 年报点评】新城控股：业绩再超预期，淡市方显真成( 七 )
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风险提示
1、房地产市场销售可能低于预期 。 公司主营业务是房地产销售 ， 房地产市场景气度会对公司地产销售产生影响从而影响公司经营业绩 。
2、利率上升超预期 。 利率水平将影响购房人的购房成本和开发商的举债成本 ， 如果利率发生超预期的上升 ， 将对开发商的销售和经营业绩产生明显的负面影响 。
3、公允价值变动收益不及预测值 。 公司2018年公允价值变动收益/归母净利润之比明显提升 ， 未来如果公允价值变动收益下降将导致业绩增速不及预期 。
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