现金吃紧爆仓频现长租公寓仍面临盈利难关( 五 ) 现金吃紧爆仓

资金链紧张、爆仓、被收购似乎成为了中小长租企业注定的结局。据不完全统计， 2018年就有11家长租公寓“消失” ，其中就包括雷军旗下顺为资本投资的长租公寓“寓见” 。

对此，上述长租公寓负责人称， “去年爆仓的机构很多都是急于扩张，拿了太多的房子又消化不了，造成了运营成本过高，行业的毛利又太低。这么大量地扩张房屋，但房子又租不出去，导致空置率过高，资金池自然就成了负的。大家都想做大，但是还需要考虑，长租公寓其实是一个服务性行业，步伐要慢一些，基础都没有做好，出问题是必然的。 ”

易居研究院智库中心研究总监严跃进也表示，今年长租公寓融资艰难是必然的，因为本身资本自己的日子就不太好过，投资长住公寓的兴趣、能力就会大大地削弱，而且现在长租公寓出现多例爆仓，资本会更加谨慎。本身长租公寓的资金链就比较紧张，融资艰难的话很容易造成资金链断裂，出现经营危机。