现金吃紧爆仓频现 长租公寓仍面临盈利难关( 四 )
盈利困难 中小企业频现爆仓
规模虽大 ， 却没有哪家敢坦言“盈利” 。
“目前还没实现盈利 ， 规模尚未达到盈亏平衡点 。 就目前的市场情况来看 ， 每个项目本身都是盈利的 ， 但是机构、品牌商不挣钱 ， 是因为长租公寓的中后台成本很高 ， 包括高管团队、IT体系、营销成本、办公成本等 。 ”某长租公寓相关负责人告诉采访人员 ， 长租公寓的盈利模式很简单 ， 就是以租金为主 ， 轻资产模式则要靠量去撑 。
大部分长租公寓机构现在存活是靠融资 ， 然而中小长租公寓机构的融资成本很高 ， 平均在15%左右 ， 但其本身的利润有限 ， 大部分还在亏损 ， 融资无异于饮鸩止渴 。 此外 ， 风险投资的代价也极为昂贵 ， 一些长租公寓拿到钱以后 ， 为了迎合资本 ， 一味地扩大规模 ， 最终运营、财务管理的能力没有匹配上 。
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