现金吃紧爆仓频现长租公寓仍面临盈利难关( 三 ) 现金吃紧爆仓

头部企业迅速成长源于资本的力量。 2017年8月15日，发改委发布《关于在企业债券领域进一步防范风险加强监管和服务实体经济有关工作的通知》中，明确表明相关部门可以积极组织符合条件的企业发行债券专门用于发展住房租赁业务。住房租赁与专项债券开始步入房企融资的舞台。截至2018年底，据不完全统计，共有7家房企发行了住房租赁与专项债券，金额共计135.28亿元。

有意向发行住房租赁与专项债券的房企也不在少数。根据上交所公开信息以及其他交易所部分消息，除了已发行与专项债券的房企外，还有10家房企的“住房租赁专项债券”获得了交易所批准。截至2019年，房企获批发债且未发债总额共计484.12亿元。

资本提供高速发展动力的同时，也给部分长租公寓企业破产、倒闭埋下伏笔。