提高法律风险意识 保障房租售设限违规者自担其责( 三 )
对此 ， 杨某当庭表示不同意胡某的诉讼请求 ， 其认为胡某的家属因为退款一事将其打伤 ， 造成了身体和精神上的双重伤害 ， 故不同意退还剩余租金和押金 。
法院审理后认为 ， 因涉案房屋系公租房 ， 禁止转租 ， 转租致使合同目的无法实现 ， 依法应予解除 。 合同解除后 ， 尚未履行的 ， 终止履行 ， 已经履行的 ， 根据履行情况和合同性质 ， 当事人可以要求恢复原状或采取其他补救措施 。 本案中 ， 胡某根据合同法有关规定 ， 有权主张解除其与杨某于2016年10月12日签订的房屋租赁合同 。 此前 ， 杨某已退还胡某房屋租金1000元 ， 还应退还胡某押金及剩余租期内的房屋租金共计23675元 。
据此 ， 法院判决解除杨某与胡某签订的房屋租赁合同 ， 并判令杨某退还胡某房屋租金及押金共计23675元 。
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