重磅发布|2019年一季度中国不动产私募基金趋势与观察报告( 八 ) 原标题：重磅

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数据来源：观点指数整理

据观点指数了解，大发珑悦四季花园地块为大发地产2018年8月15日竞得，总价为1.06亿元，楼面价1687元/平方米，溢价率52% 。该地块原本为英德市机电排灌管理总站，因破产被英德市国土资源局回收，出让的土地使用年限仅为50年，目前该项目周边楼盘均价为8500元/平方米。

根据基金募集的条例，深圳煜阙实业发展有限公司（大发地产）49%的股权过户给基金管理人，上海凯旸置业有限公司到期回购基金持有的深圳煜阙股权。而在基金存续期内，深圳煜阙持有的英德项目公司100%股权质押予基金，还款来源则来自股权转让款以及项目销售/转让回款。

虽然房地产行业正在加速转型和洗牌，但房地产作为资本密集型行业的属性并没有发生变化。因此，未来不仅是住宅项目，购物中心、写字楼、物流地产、长租公寓……相信房地产细分市场资产管理的特性会逐步释放，留给私募基金发挥的空间还将进一步加大。

公募REITs或提前开启，不动产私募基金发展展望

与房地产行业正在经历的更新迭代一致，不动产私募基金也在经历转型升级，同样需要用更加发展的目光布局未来。

重磅发布|2019年一季度中国不动产私募基金趋势与观察报告( 八 )