深圳高层物业费拟最高5.63元/㎡·月( 六 ) ：高层物业费

普通住宅是指供家庭居住使用的建筑，包括高层和多层住宅，不含别墅和商务公寓。保障性住房物业管理服务收费根据本《征求意见稿》对应的三级及以下收费标准执行。城中村物业管理服务收费可参照本指导标准对应的多层住宅四级及以下收费标准执行。

《征求意见稿》已明确适用范围，一经发布，对所有物业均有效，不存在“新房新政策、老房老政策” 。

小区要涨物业管理费了吗？

《征求意见稿》出台，小区要涨物业管理费了吗？答案是否定的。

对于仍处在前期物业管理阶段的普通住宅小区而言，前期物业管理中物业服务合同的主体是建设单位和物业服务企业，合同签订时还没有小业主，物业管理费实行政府指导价的主要目的是为了约束建设单位，以保护小业主的利益。前期物业管理阶段的小区，如果房屋已出售给小业主，即使新的《征求意见稿》出台，物业服务企业和建设单位也没有擅自调价的权力，要按程序召开业主大会表决通过后方可调整。