深圳高层物业费拟最高5.63元/㎡·月( 三 ) ：高层物业费

其次是物业服务行业摆脱困境之需。根据2007年10月发布的《深圳市住宅物业服务收费指导标准》（深价规〔2007〕1号）已逾10年未调整。 10多年来，社会经济快速发展，物价持续上涨，物业服务成本大幅提高，而物业服务收费标准“原地踏步” ，物业服务企业通过降低物业服务质量以维持企业运营的现象十分普遍，物业服务行业陷入“低价低质”的恶性循环，导致物业服务水平与业主需求矛盾日益突出，无法满足业主对美好居住环境的需要。

本次调价为什么没有听证会程序？

根据《征求意见稿》，多层住宅物业服务收费指导标准最高为2.20元/㎡·月，最低为0.90元/㎡·月；高层住宅物业服务收费指导标准最高为5.63元/㎡·月，最低为2.71元/㎡·月。而深圳目前施行的住宅物业服务收费指导标准，高层住宅最高为3.9元/㎡·月，多层住宅最高为1.3元/㎡·月。按最高标准计算，高层住宅最高标准涨幅近50% ，多层住宅涨幅近70% ，价格涨幅极大。