深圳高层物业费拟最高5.63元/㎡·月( 四 ) ：高层物业费

政府定价机关制定价格调整方案应当听取社会意见，本次调价为什么没有听证会程序？据介绍，按照相关规定，听取社会意见有书面征求意见、座谈会、听证会、公开征求社会公众意见等多种方

式，由于住宅物业服务收费不属于广东省价格听证项目，为此，这次采取在深圳市住房建设局官网公开征求社会公众意见的方式，听取社会意见。

《征求意见稿》制定依据主要包括物业管理法律法规中确定的物业服务基本内容、深圳市普通住宅物业管理成本调查情况，同时还结合深圳工资水平和物价水平等因素进行综合评估和测算。

按服务内容分五个等级收费

《征求意见稿》规定，住宅物业服务项目分为综合管理、共用部位及共用设施设备日常运行维护、公共秩序维护和环境管理等四项。物业服务收费根据服务内容、服务要求和设施设备配置等情况分为五个等级，等级从高到低，最高为一级，最低为五级。比如，综合管理一级的收费标准为0.82元/㎡·月，五级为0.25元/㎡·月。共用部位及共用设施设备日常维护一级收费0.46元/㎡·月，五级为0.29元/㎡·月。