大城市放宽或取消落户限制扰动楼市抢人还是抢房？( 四 ) 楼市。孙睿摄

人才引进新政刺激效果分化

落户放宽意味着人可以进来，人进来就势必会带来购房需求——眼下房地产市场如饥似渴，重磅政策一出，一向灵敏的开发商就嗅出新的生机。

“我们也知道政策是为了城市发展，但目前还是只看到了政策有推动房地产市场的可能。 ”石家庄一知名楼盘销售对采访人员说。一个月前，石家庄出台“零门槛”落户政策。石家庄此举也被解读为调控松绑。世联行发布数据显示， 2019年年初，石家庄整体可售面积约620万平方米，去库存“压力山大” 。

在业内看来，这类政策也将对城市群发展有较为明显的导向作用， “尤其会影响成渝、哈长、长江中游、北部湾、中原、关中平原、兰州西宁、呼包鄂榆等城市群的规划力度。 ”易居研究院研究总监严跃进说，从后续成长性来看，长江中游以及关中平原或是后续可以重点关注的区域。换句话说，这些有望成为房企未来重点进军的区域。