北京楼市小阳春来了还没买房的你先别慌！( 二 ) 北京楼市似有

该门店周边的几个经适房小区紧邻地铁，商场、学校等配套较为齐全，虽然90平方米的三居室挂牌价在350~390万元/套左右，但加上经适房转商品房的数十万元综合地价款、十万元左右的中介费，房价接近5万元/平方米。

王雪称，由于楼市调控，周边小区去年的成交状况不太好，但今年1~3月，成交量开始有所好转，就90平方米左右小三居而言，他们门店成交了7套，这已经是去年全年的总和。

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二手房交易好转，体现在整个北京市场。中原地产研究中心统计数据显示， 3月，北京二手住宅网签量为16051套，这是2018年5月以来的10个月内的最高值。今年3月，也是2017年“3.17新政”出台以来，继2017年4月、2018年5月之后第3个二手住宅成交量超过1.6万套的月份。

链家提供的数据显示， 3月份北京链家二手房成交量比2月增加1.5倍，比去年同期增加23.2% 。贝壳研究院首席市场分析师许小乐对中新经纬客户端表示，在房贷利率见顶回落以及市场预期有所改善的情况下， 3月份的市场表现好于去年。但他强调，北京二手房市场处于弱势回温态势，市场预期平稳。

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