外资进入本市一闲置建筑将“变身”养老机构双赢！苏州养

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本文标题：外资进入本市一闲置建筑将“变身”养老机构

（小编提示您本文原始标题是：双赢！苏州养老机构“盘活”闲置建筑）

去年5月，经营了30多年的友谊宾馆宣告停业装修，其原址将改建成一家高端养老院。采访人员进一步了解到，“接盘”的是一家实力雄厚的外商独资医疗投资机构，目前友谊宾馆原址已经完成了养老院规划设计，即将进入正式改造装修阶段。

随着老龄化加剧，市场上优质养老机构满足不了老龄化社会的需求。然而，土地资源紧张，养老机构找地难、选址难已成为不争的事实，尤其是在寸土寸金的老城区，要腾出土地新建养老机构实属不易。

为了打破这一困境，2017年6月，市民政局、公安局等多个政府部门联合发布《关于贯彻落实支持整合改造闲置社会资源发展养老服务的操作细则(试行）》（下简称“细则”），允许城镇中的闲置厂房、医院，事业单位改制后腾出的办公用房，乡镇区划调整后的办公楼等符合条件的场所改造成养老服务机构。采访人员了解到，在该细则实施后的近两年来，老龄化社会催化下的养老市场吸引了各路资本，其中还不乏外资进入，苏州养老机构“盘活”闲置建筑已渐入佳境。

选址耗时三年半

为求黄金地段重金收购老牌宾馆

友谊宾馆的新东家名叫“哥伦比亚中国”，总部位于上海。其瞄准长三角城市的快速老龄化进程以及养老产业的消费潜力，目前已在长三角布局多家高端养老机构，苏州更是其战略布局中的要地。

从2014年开始，“哥伦比亚中国”就为开办养老院在苏州选址。公司定位很明确，选址要靠近老年人集中的住宅区、周边有配套综合型医院、公交等交通条件便利，并且考虑到投资回报率，最好以租赁形式轻资产运营。就这样，苦苦寻觅了3年半，终于在机缘巧合下，相中了位于市中心竹辉路上的友谊宾馆。