多地个人房贷利率出现下调批贷流程明显加快( 六 ) ：多地个人房

东方金诚首席宏观分析师王青表示，近期信贷利率整体下行，是房贷利率连续回落的主要原因。 2018年以来，央行着力推动“宽货币”向“宽信用”传导，引导长端利率适度下行。 “宽信用”效应不可避免地向房地产领域外溢，推动全国首套房贷款利率从2018年11月的阶段高点小幅回落0.08个百分点。

“历史上看，房贷利率运行趋势一旦形成，通常会持续一段时期，接下来几个月房贷利率下行趋势仍会延续。不过，考虑到当前‘宽信用’主要针对民营、小微企业等实体经济，房地产是抑制泡沫、防范风险的重点领域，未来房贷利率下降势头会比较缓和。 ”王青说，在房地产调控因城施策背景下，对房贷利率下调的监管标准也会有所不同，近期不同城市房贷利率松动幅度会出现一定差异。

银行应审慎经营个贷业务