多地个人房贷利率出现下调批贷流程明显加快( 二 ) ：多地个人房

业内人士表示，在今年流动性充裕的背景下，资产质量向来较优的个人房贷业务料更受银行青睐，预计房贷利率后续仍有下调空间。但房地产信贷政策“放水”概率不大，房地产信贷风险是监管部门盯防的重中之重。

批贷流程明显加快

中国证券报采访人员日前就首套房、二套房个人房贷政策走访了北京、深圳等地四大国有银行及多家股份制银行、城商行的个人贷款业务部门。

目前北京地区首套房个人房贷利率普遍执行基准利率上浮10% ，二套房利率普遍执行基准利率上浮20% ，此前最高分别上浮20%和30% 。采访人员从21世纪不动产业务员处了解到，北京地区个别城商行的二套房贷款利率最低可执行基准利率上浮15%；个别外资银行首套房贷款利率最低可执行基准利率上浮5% ，二套房利率最低为基准利率上浮10% 。但外资银行对贷款申请人及房屋本身的审核门槛都较高。