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多地个人房贷利率出现下调 批贷流程明显加快( 八 )

董希淼预计 ， 2019年商业银行住房信贷政策的差别化会更精准、充分 。 差别化政策体现在：一是需求端 ， 对不同购房需求区别对待 。 我国城镇化将持续较长时间 ， 不少居民特别是中小城市居民较强的购房需求未得到有效满足 。 应区分不同客户 ， 合理满足自住型和改善型购房需求 ， 坚决抑制投资性、投机性购房需求 。 同时 ， 要加快金融产品创新步伐 ， 加大对住房租赁市场的支持和服务 。 二是从区域看 ， 应坚持因城施策 。 对于部分房价过热城市 ， 整体上应继续严格控制贷款总量 ， 主动上调贷款利率 ， 适当收紧贷款条件 。 对部分房地产库存量较高的三四线城市 ， 商业银行可在风险可控的前提下 ， 合理发挥住房信贷的杠杆作用 ， 从贷款利率、贷款条件、贷款首付等方面适度加大支持力度 ， 助力房地产市场“去库存” 。


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