北京最严调控政策出台将满2年二手房价跌幅超10%( 四 ) 原标题：最严

本版采写/新京报采访人员段文平

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北京二手住宅在2016年量价双双创下历史新高后，迎来2017年史上最严厉且最严密的楼市调控。截至目前，北京楼市调控已持续整整两周年。从调控结果来看，市场各项指标已达到调控预期，需求端处于观望状态，市场仍处于微冷状态。业内称，后续不排除出现一些政策微调，促使市场热度回归正常水平，但对房价的严控目标应该不会发生变化。

政策消化，成交从深跌到回升

新政实施首年，从月度网签量来看， “3·17政策”效果立竿见影。据麦田房产统计显示， 2017年3月住宅网签达到顶峰，为25539套，从2017年4月份开始下滑， 7月跌至谷底，此后逐月缓慢回升至1万套左右。

另据我爱我家研究院统计显示，新政实施首年，月均网签数量降至1万套以下，新政实施第二年，月均网签套数较新政首年上升33% ，与近五年平均水平基本持平，但与2016年月均网签22703套，仍有较大距离，不足2016年月均水平六成。