北京最严调控政策出台将满2年二手房价跌幅超10% 原标题：最严

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原标题：最严调控下北京楼市回归

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创意图片/新京报采访人员王远征

两年前的3月17日，北京出台史上最严楼市调控政策，被称为“3·17新政” ，认房又认贷、二套房首付比例提至60%等规定剑指投资投机性炒房。此后半个月内， “3·22新政”“3·24新政”“3·26新政”又相继出炉。

自“3·17新政”以来，北京新房市场经历了2017年的腰斩， 2018年在低谷中爬升；截至目前，北京二手房价格累计跌幅也已超10%；北京土地市场低溢价成为常态。 2019年， “房住不炒”的整体定位不变，因城施策、分类指导成为调控的主题思路， “稳”仍是房地产市场的主基调。

北京“3·17新政”即将满两周年，北京新房市场成交量在经历了2017年触底后，于2018年保持稳定的同时略有抬升。在价格方面，受限房价项目以及共有产权房项目集中入市的影响，北京新房价格得到有效抑制，在重重调控叠加、供过于求的市场结构以及“房住不炒”的政策定位下，购房者预期市场将继续保持稳定。

在业内人士看来， 2019年，北京新房市场仍将保持稳定的大趋势，但成交量或将有小幅提升。

2018年供应量几近翻番

北京最严调控政策出台将满2年二手房价跌幅超10%