被索高额“服务费” 南通一楼盘上千业主陷“购房陷阱”( 四 ) window.sina_survey_config = {//注释

被索高额“服务费” 南通一楼盘上千业主陷“购房陷阱”.www.jiangsulong.com//本文由热心网友[so中老年追求千金难买] 投稿。

　　拓顺公司在购房合同之外又和业主签订了“服务费”协议，且标明“服务费”不计入合同，这样的协议是否有效？

　　北京观韬中茂（南京）律师事务所资深律师王进认为，这种协议实际上是企图以看似合法的手段来隐藏不合法的目的，应属无效协议。“作为出售方向买受方提供相关的咨询服务本就是其义务，而另行签订协议，规避法律和政府规定来达到多牟利的目的，这种行为明显违反了《江苏省商品房销售明码标价实施细则》的相关规定，属于违规行为。”王进律师说。

　　此外，销售方对业主所称“服务费”不计入合同，是为了避税，这一行为本身就存在明显规避税收的嫌疑。

　　据悉，江湾国际违规收取“服务费”的行为引起了各方关注。据南通电视台报道，前不久，海门购房者龚先生在交完房款后，实际支付的房款却比合同上多出12万元，这笔费用只写在盖有拓顺公司公章的收据上。

　　随后，龚先生带着疑问来到售楼处，一名在售楼处的工作人员告诉龚先生，这12万元是中介费，但龚先生坚持称自己并没找过中介，哪来的中介费用？据报道，经过协商，对于无端多出的这笔费用，销售方将12万元退给了龚先生，并予以道歉。

　　采访人员从南通开发区人防部门获悉，对于该楼盘违规将人防车位长期租赁的行为，他们已介入调查，并初步确认了违规行为。

　　今年8月，南通市房管局等当地12部门联合发文，开展为期5个月的房地产市场秩序专项整治，打击房产销售中侵害群众利益的违法违规行为。对于开发商未按政府备案价要求销售商品房，或者捆绑搭售、价外加价、收取未标明的费用等附加条件，迫使购房人接受商品或者服务价格等行为，被明确列为打击对象。