被索高额“服务费” 南通一楼盘上千业主陷“购房陷阱”( 二 ) window.sina_survey_config = {//注释

　　购房后，他仔细阅读合同，却发现合同总价依然是66万元，并不包含10万元“服务费”。经过回忆，他才想起当时签订合同时，销售人员催促他另外签了一份“协议”，“当时人多嘈杂，销售人员说赶快签个名字，每个人都签了，所以没有多想就签了字。”刘先生说，奇怪的是，这份双方协议只有一份，他签完字就被对方收走了，也没给自己留一份，“只记得上面写着‘服务费不计入合同价’。”刘先生说。事后，他再微信联系销售人员，对方却不再回复。

　　和刘先生一样，江湾国际楼盘的其他业主纷纷落进这个“购房陷阱”。一些业主告诉采访人员，当时销售人员称，之所以这笔 “服务费”“中介费”没计入合同，是为了帮买卖双方“避税”。

　　套路2：强迫业主15万元租赁人防车位

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　　众所周知，地产商在开发建设楼盘时，要按要求配建一定规模的人防工程。根据有关规定，人防工程平时可用作停车位，但租赁期不得超过3年，也不得将车位出售、附赠。

　　但江湾国际的开发商却依然在人防工程上打起了主意，目前依然是千方百计从中牟利。

　　安徽宿州人付先生在南通开发区打工多年，一直积攒到今年才勉强凑了点钱，准备在南通购房安家。今年4月，一家房产中介打电话给他，称江湾国际住宅二期即将开盘，价格不高，可以考虑。付先生跟随中介来到售楼处，被告知开盘时要买到房子，必须要买一个车位，15万元。“当时告诉我是产权车位，我考虑了一下，为了买到房子，还是接受了这个条件。”付先生说。

　　不过，当签订合同时，他却发现“产权车位”变成了只能租赁的人防车位，而价格还是15万元，租赁期限至商品房产权期满。“房产销售人员说，不签这个租赁协议就只能退房，我想好不容易买到房子，只能硬着头皮签了。”付先生告诉扬子晚报采访人员。

　　采访人员在付先生的人防车位租赁协议中看到，车位使用期分三个阶段：初期从2020年底至2023年底，其后每3年自动续签一次，直到2040年底，最后直到商品房产权期满。此外，采访人员了解到，还有另外一版人防车位租赁协议，续签期限不同，但每个车位也是15万元。