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被索高额“服务费” 南通一楼盘上千业主陷“购房陷阱”( 三 )

　　据了解，江湾国际开发商南通达海华德房地产有限公司以租赁人防车位作为购房的附加条件，先后以每个车位15万元的价格，和购房户签订了160多份租赁协议，涉及金额达2000多万元。

　　数额惊人：收取购房户“服务费”或达数千万元

被索高额“服务费” 南通一楼盘上千业主陷“购房陷阱”.www.jiangsulong.com//本文由热心网友[so中老年追求千金难买] 投稿。

　　扬子晚报采访人员采访获悉，江湾国际的住宅楼分别于去年底和今年上半年两次开盘销售，共1000套左右，目前销售仅剩下几十套。其中一期500多套房源和二期部分房源采取向购房户收取“服务费”“中介费”的形式牟取利益，仅这笔资金就高达数千万元，大都是由南通拓顺公司收取，至于这笔钱去哪儿了，业主毫不知情。

　　近日，采访人员来到江湾国际售楼处，仅看到3名工作人员留守，陆续有业主前来，询问“服务费”或人防车位事宜。一名自称是营销方拓顺公司的工作人员说，他们和开发商达海华德公司是代理销售关系，江湾国际住宅由他们来负责销售。对于额外收取的费用，他说当时每个业主都签了“协议”，“这是我们销售中最重要的环节，上面写的很清楚，这笔钱是服务费，不计入合同总价。”他说，“要付给中介公司费用，员工提成要费用，这笔钱都有实际支出的。”

　　面对不少业主继续追问，这名工作人员说：“你们心里要平衡，六七千去哪里买房子，你看看现在附近楼盘多少钱了？肯定没有买亏。”

　　采访人员了解到，为了抑制房价过快上涨，平稳房地产市场，南通物价部门对楼盘实行价格备案制管理，开发商不能突破备案价销售，且必须明码标价。“突破备案价销售，无法签订合同，开发商和营销公司就只能在合同价外想办法，巧立名目多收费用。”一名房地产业内人士说。

　　一位江湾国际业主杨先生告诉采访人员，开发商和营销公司通过各种附加条件，利用楼市火爆时业主购房心切的心理，强迫业主支付服务费和租赁人防车位，引起了众多业主的不满，他们多次和开发商、拓顺公司交涉，但负责人一直避而不见。采访人员看到，杨先生搜集的收据已达110户，既有服务费收据，也有人防车位租赁收据，总金额达1100万元。

　　律师观点：签订购房“服务费”协议不合法


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