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房地产开发■多地推房地产新政支持复工，为何这五城政策现“一日游”( 四 )


【专家观点】
“房住不炒”与支持刚需购房并不矛盾
张大伟认为 ， 房住不炒与支持刚需购房并不矛盾 。 我国房地产政策的大方向是“房住不炒” ， 所以部分政府在疫情下 ， 为了稳定市场 ， 出台针对刚需购房者的扶持性政策并不违背中央政策 。
他表示 ， 虽然多个城市的政策“一日游” ， 但在地方财政压力下 ， 预计后续依然会有更多城市试探政策底线 。 特别是三四线城市 ， 财政压力大 ， 松绑房地产调控 ， 稳定活跃房地产市场的预期更强烈 。
未来建“租购并举”制度仍是大势所趋
赵秀池指出 ， 我国仍然处于城市化快速发展阶段 ， 大量的住房需求仍然存在 ， 疫情对房地产市场的影响是短暂的 。
她表示 ， 目前各地制定房地产政策既要应对当下疫情的影响 ， 也要从房地产市场长期健康发展出发 。 对于首套房的刚需可以从首付款比例和利率信贷政策上有所照顾 ， 可以采取认房不认贷的政策 。
赵秀池说 ， 未来建立租购并举的住房制度仍是大势所趋 ， 也只有租购并举才能实现房地产市场的平稳健康发展 。 因此 ， 应继续大力发展住宅租赁市场 ， 给租房者赋予应有的权利 ， 保护承租人的居住权 。 目前在做好防护检测的基础上 ， 应允许承租人尽快回到租赁房屋居住 ， 实现复工复产 ， 也应该鼓励新的租赁关系建立 。
新京报采访人员 吴娇颖
【房地产开发■多地推房地产新政支持复工，为何这五城政策现“一日游”】编辑 陈思 校对 杨许丽


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