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房地产开发■多地推房地产新政支持复工，为何这五城政策现“一日游”( 三 )


五地房地产“松绑”政策发布后被撤回
在多地出台援企新政的同时 ，近一个月内 ， 也有多个城市出台的房地产“松绑”政策 ， 接连遭遇“官网一日游” 。
3月24日 ， 海宁市政府新闻办官方微博“海宁发布”发布消息称 ， 3月25日至4月24日海宁云上房博会期间 ， “非海宁户籍人口在海宁限购一套住房”政策暂不执行 。 也就是说 ， 非海宁户籍在海宁可以买多套房 。 不过 ， 当日傍晚 ， 上述内容即被删除 ， 当地相关部门回应媒体称该解除限购政策已经撤销 。
此前 ， 已有驻马店、广州、宝鸡、济南四个城市出台的房地产“松绑”政策 ， 在发布不久后被紧急撤回 。
2月21日 ， 河南驻马店发布意见提出 ， 将各县缴存职工的住房公积金最高贷款额度由45万元提高到50万元 ， 同时将缴存职工首套房贷款最低首付比例由30%下调为20% 。 2月28日 ， 驻马店市人民政府主要负责同志被约谈 ， 该政策文件被撤回 。
3月3日 ， 广州发布的48条措施提出 ， 优化商服类项目建设和销售管理 ， 商服类项目未完成规划报建手续的不再限定最小分割单元；商服类项目不再限定销售对象 ， 已确权登记的不再限定转让对象 。 不久后该文件被从广州市政府官网撤下 。 3月5日 ， 再次发布的48条措施中 ， “松绑”商服类项目的内容被删除 。
3月12日 ， 陕西宝鸡印发措施明确 ， 各银行要积极争取降低首套住房贷款首付比例政策 ， 公积金贷款最高额度由40万提高至50万 。 12日晚 ， 该文件从宝鸡市政府官网被撤下 。
3月15日 ， 山东济南发布政策提出 ， 在新旧动能转换先行区直管区范围内购买二星级及以上绿色建筑商品住宅的 ， 不受济南市限购政策约束；预售监管资金即征即返 。 两天后 ， 济南新旧动能转换先行区发布更正声明称 ， 上述两条政策表述不准确 ， 予以更正 。
赵秀池指出 ， “一日游”政策反映出当地政府救市的迫切心情 ， 又担心对房地产市场的长期稳定发展不利 ， 对于出台的政策是否适用于该城市还有待推敲 。
张大伟分析认为 ， 疫情下 ， 宏观经济变化 ， 房地产调控的确应该有所调整 ， 特别是在符合房住不炒的原则下 ， 针对刚需和改善应该出台一定的政策 ， 这不违背楼市调控原则 ， 也不会对市场带来太大影响 ， 但包括海宁等松绑政策 ， 的确有鼓励炒房的嫌疑 。
“各地松绑的政策内容不一 ， 但都出现了只要媒体集中报道 ， 就撤销的现象 。 这代表了虽然楼市一城一策 ， 但各地针对本地楼市出台政策依然过于随意 ， 部分政策明显触碰了政策底线 ， 违背了房住不炒的大原则 。 ”张大伟说 。


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