这个小区物业擅自出租公共部位曾两次被下整改通知( 二 ) 泰州这个小区

据悉，就此事，相关部门曾下发整改通知书，责令物业整改。可在不少业主的反对声中，超市经过一段时间的试营业，依然于7月8日前后开张营业。该市民称，正如大家担心的，如今外来人员也到超市购物，随便进出小区。

采访人员调查??

住建部门曾两次下发整改通知

恒大华府位于海陵路天德湖公园西侧。7月22日，采访人员来到该小区，进入南门，便看到小区业主反映的二层建筑，该建筑一楼朝南的窗户上有“欣怡超市”字样。里面200平方米左右，售卖各种日常生活用品、生鲜蔬菜等。超市东侧部分空间为小区物业公司办公地点，北侧另有一间三十平方米左右，上有“邻里中心”字样，为业主活动场所。

“整个小区目前就这么大点活动空间，根本不够用。”小区9号楼一位业主说，他们不希望一楼开超市，同时希望恢复二楼配套用房的使用性质。

“物业公司应该为业主提供服务，没有权利擅自改变小区建筑样貌和用途。”20号楼一位业主也说，不管架空层规划用途是什么，这么做侵害全体业主权益，其行为也是违法的。

采访人员随后从市12345热线服务处了解到，该小区业主曾多次反映该问题，高新区住建局和市住建局曾先后责令物业公司改正。前者曾答复，针对恒大华府物业公司擅自出租小区共用部位的问题，该局已到场核实，并下达了《整改通知书》，要求物业公司按照《物业管理条例》等规定立即整改。在发现该公司未按要求落实整改后，该局根据相关规定，已于6月12日将该案件移交泰州市城建监察支队依法调查处理。后者答复，经市城建监察支队执法人员现场核查，深圳市鹏基物业服务有限公司泰州分公司擅自改变了10号楼物业管理用房的用途，将一层部分租与他人经营超市，二层物业办公室出借给江苏鸿志工程项目管理有限公司。针对该公司上述行为，该局已于6月18日向其下发责令改正通知书，要求其在6月21日前进行整改。

物业回应??

已通知经营户限期迁出

就业主反映的情况，深圳市鹏基物业服务有限公司泰州分公司恒大华府物管中心一位工作人员，给采访人员提供了10号楼一楼平面图。平面图显示，一楼开超市的部位和物业办公处在图上标有“架空”二字，北侧标为“配套用房”。

该工作人员称，平面图说明，架空层并不是像业主说的那样，规划为活动用房。