房价涨幅第一的西安被调控了，排名第二的大理悬了？( 三 ) 凤凰网房产昆

而非文旅项目，例如今年开盘的项目下关的泰玺茗苑、大理满江华府、大理龙悦华府三个项目价格在10000元/㎡左右，其中大理龙悦华府均价高达15000元/㎡。

大理去年只做了象征性的调控

2018年6月，央视《经济半小时》报道了云南昆明、西双版纳、大理的“发烧楼市” ，尤其是版纳和大理，因地产政策漏洞，开发商炒房客共同推高西双版纳和大理房价，节目中直言房价急速上涨的原因主要在于外地购房客户和热钱的流入。

据相关数据统计，在海南全域限购之后，大理楼市的旺季便来临，到2018年7月大理至昆明高铁开通之后，随着暑假旅游旺季来临，大理楼市更是 “火上浇油” 。

此后，云南各地州楼市调控政策陆续出台， 2018年6月6日，西双版纳景洪市发布限售令；2018年7月1日昆明出台限购令、限售令；而大理只在2018年7月9日出台的“通知”中，发布了规范无预售证售房、茶水费、同类型/品质新房申报价格不得超过10%、提高供地规模等规定。

可以看出，大理出台的调控措施主要体现在价格备案管控、严令炒房等方面，未涉及限购。而后大理则以治理洱海生态为契机，对环湖房地产开发实行管制。

据诸葛找房昆明数据研究中心研究员姜国君分析认为， “从政策结构来看，大理的调控指挥棒更倾向于挥向供方，而针对需求方限购的政策出台的可能性不大。 ”

多家全国房企在大理布局

随着文旅项目的火热，加之大理得天独厚的自然条件，大理成为了一个热门的房地产开发区域。

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