河南地市一月内拍出7个地王 对房价有何影响?( 四 )

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河南地市一月内拍出7个地王 对房价有何影响?

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(图片来自河南楼市)

再来看下 , 地王涌现的这些城市及区域的房价情况 , 明显发现 , 地王出现的城市区域均价明显高于整个城市的均价 , 也就是这些区域本来在整个城市的房价都是居于高位的 。

河南地市一月内拍出7个地王 对房价有何影响?

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之所以在这些区域有地王出现 , 这与区域的基建、配套、产业亦或者人口流入是有一定关系的 。 比如说洛阳的地王 , 是城市核心地段的最后一片净地 , 有地铁加持等 。

但 , 一路高歌 , 追涨郑州 , 那还是有点儿不现实的 。 抛开城市地位、城市吸附效能 , 全国房地产市场发展的总基调依旧是“房子是用来住的 , 不是用来炒的” , 是不允许出现房价大涨大落的 。


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