原创房价“限降令”能救得了三四线楼市吗？( 三 ) 港股解码

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本文原始标题为：原创房价“限降令”能救得了三四线楼市吗？---来源是：

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这一政策取得了明显的效果。 2017年，恩施出现“抢房”的白热化趋势，新房的成交单价同比上涨592元/平方米，达到4989元/平米。

而2018年新建商品住宅成交均价为6165.58元/平方米，单价又上涨1177元，涨幅达到24% 。

2018年成交量同比上涨7% ，累计总销售额100亿元，同比上涨27% 。

然而这一幕却是最后的辉煌。文旅概念虽然让恩施炙手可热，但这两年才陆续转型的房企仍处于摸索、投资开发阶段，盈利得更是少之又少。

房价新增长动力不成火候，旧引擎已然哑火。棚改政策腰斩，也让狂飙的三四线房价温度骤降。据住建委和国土局数据显示， 2018年恩施市开工实施棚户区改造项目有2209项。而2019年棚改计划开工仅1013套，大幅缩水。

房价炒的过高，需求又明显后劲不足，于是就出现降价压力。

棚改退潮，三四线城市房价“搁浅”？

原创房价“限降令”能救得了三四线楼市吗？( 三 )