原创房价“限降令”能救得了三四线楼市吗？( 二 ) 港股解码

见过阻止房价涨的，见过阻止房价跌的吗？恩施房协在通知中列举了扰乱楼市秩序的“十大罪状” ，大致为：高价备案低价开盘、预售和销售价格不同、低价诱客、尾盘甩卖等。

《通知》一下，迅速引发外界关注。群众直呼，见过不让房子涨价的，还真没见过阻止房价下跌的。

在楼市“因城施策”下，各地对市场波动提出预警的不少， 5月苏州就连续出台限购政策给房价降温。但“限降”的还真不多见。

此次“限降令”不仅在业界引起争议，同时也揭露了这座四线城市楼市存在的各种“乱象” 。

文旅“炒”热小城，但远不能“救”市

湖北恩施地处武陵山区、经济落后，属国家级贫困地区。恩施州统计局数据显示， 2018年恩施州GDP总量为871亿元，是湖北省唯一一个未过千亿的市州。

不过靠山吃山、靠水吃水。恩施凭借悠久的历史、丰富的旅游资源，成为地产开发商争相抢食的文旅地盘。

那些转型做文旅的房企巨头，例如奥山、中梁等均有入驻，其中，中梁地产开发的国宾壹号项目一听就知道“贵”而不同。

恩施房地产报告显示， 2018年恩施州完成房地产开发总投资130.76亿元，同比上涨27.14% 。土地出让金规模为45.34亿元，同比涨幅超过100% 。当地财政对房地产市场非常依赖。

恩施在2016年6月出台楼市去库存的各项政策，包括调低首付比例、一家人的公积金亦可叠加使用于同一套房、农民工、个体户缴存足额连续6个月以上即可申请公积金贷款等。

原创房价“限降令”能救得了三四线楼市吗？( 二 )