土拍牵动市场神经部分区域二手房成交量现环比下降态势 “太离谱了！

小编提示您：本篇文章标题是《土拍牵动市场神经部分区域二手房成交量现环比下降态势》。//本文由热心网友[显老的其实不是皱纹] 投稿。

本文标题：土拍牵动市场神经部分区域二手房成交量现环比下降态势

“太离谱了！现在这房东调价也太厉害，都不是按照每平米来的，直接以套为单位，一套加价20万元。”距离4月3日的无锡土拍已过去一个月时间，采访人员了解到，在这一个月时间内，不少房东纷纷调价，其涨价幅度超出市场承受范围，部分区域成交量出现了环比下降态势。

土拍牵动市场神经

回顾4月3日的土拍，当天新吴区利源汽车城西侧地块有33家房企参拍，最终地价高达13637元/㎡，破新吴区地价纪录。位于经开区新四院北地块，仅仅26分钟就触顶，达最高限价18000元/㎡，最后在第二天的摇号环节被融创地产摇中。位于惠山区惠山新城白屈港东侧的惠山新城张村2号地块成交楼面价10324元/㎡，成为惠山首宗万元地块，惠山新城新地王诞生。

每次土拍牵动各方敏感神经，采访人员走访了解到，土拍对周边新建楼盘的利好是比较明显的，但是对于周边的二手房则没有明显的成交带动效应。

新房取消原先优惠

“对于周边的新房肯定是利好的。”绿地天空树距离经开区新四院北侧地块仅2000米，是距离最近的新建楼盘了。置业顾问告诉采访人员，4月3日的土拍过后的这一个月时间，感觉客户明显下定单的周期变短了。“以前决定买一套房子，需要前后来几波人看个三四趟。现在的客户来了过后，用手机拍点现场的视频传给亲戚朋友商量，很快就能下单了。”该置业顾问表示，项目在售的高层均价是2.2万-2.4万元/㎡。

“无锡的新房价格受政府的限价调控，开发商不能随意涨价。”无锡地产资深人士孙斌辉介绍，土拍过后，市场上喊涨价的新房有的只是取消了原先的优惠，有的是新推房源本身的品质或物业形态较前一批次房源要高，形成了一个自然的差价。比如之前推的高层，现在卖洋房，价格自然就有了差距。但这并不是新盘真实的涨价。