土地市场迎来“小阳春”：300城土地楼面均价回升( 八 )
此外 ， 土地库存并无较大风险 ， 但地价涨幅较大的一些城市 ， 如南宁、西安、济南等 ， 当前并不是拿地的最佳时期 。
部分地价回调但库存高企的三四线城市 ， 如湖州、嘉兴等 ， 更是需要谨慎对待 。
而成都、长沙、沈阳等中长期库存压力小 ， 没有去化压力的城市 ， 只要市场销售能够保持稳定 ， 拿地保持理性即可 。
“但这一轮回暖或许会跟过往几轮不一样 ， 过去的统一调控已经变为因城施策 ， 以后会不会再出现像过去一样房地产行业的整体强拉升 ， 要打一个问号 。 ”海通证券地产行业首席分析师涂力磊表示 。
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