张明：我国房市价格快速上涨已基本遏制
经济日报-中国经济网北京4月29日讯 近日 ， 平安证券首席经济学家
张明在题为《如何系统理解金融供给侧结构性改革？》的文章中指出 ， 在房地产严调控的政策环境下 ， 我国房地产市场价格快速上涨已经基本遏制 ， 房地产市场风险由发散转为收敛状态 。 但目前房地产市场与商业银行资产负债表以及居民财富深度绑定 ， 无论房地产价格大涨还是大跌都会带来金融风险 。张明认为 ， 目前房地产市场存在几种潜在风险：第一 ， 房地产价格下行可能对商业银行的资产负债表造成冲击 。 第二 ， 房地产价格下行会增大居民部门违约的风险 。 第三 ， 房地产及相关产业链的弱势将会拖累中国的经济增长 。
张明指出 ， 房地产市场近年来的连续上涨 ， 已经使得中国居民财富基本绑定到了房地产上 。 “根据社科院2014年国家资产负债表的数据 ， 居民部门总资产当中房地产占比已高达54%；而经历了2016-2017年这一轮房价的快速上涨之后 ， 房地产在居民部门资产中的占比无疑将进一步提高 。 ”
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