张明：我国房市价格快速上涨已基本遏制( 二 ) 经济日报-中

针对如何防范房地产金融风险，张明认为，短期可以通过同步抑制供给和需求，但会降低房地产市场的流动

性，不利于房地产市场的健康可持续发展。长期来看，仍应该稳步推进长效机制的建立，扩大土地供给，促进优质教育、医疗资源的流动和均等化，打破投资者房价持续上涨的预期。

而对于房地产税，张明说：“2019年政府工作报告对房产税的描述是‘稳步推进’ ，相比2018年‘稳妥推进’ ，显示进程有所加快。 ”他认为，房产税征收的税率、从第几套房开始征收、对房地产价值的评估方法等一系列细节决定了房产税的征收不是一个一蹴而就的过程。但房产税征收的预期有助于打击炒房者的投机情绪，扭转房价持续上涨的预期，让购房者回归理性。