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两大消息突袭楼市，未来房价会怎么样？( 三 )

两大消息突袭楼市，未来房价会怎么样？

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3、楼市仍在调整期 ， 房企走更加稳当的路线 。 不少头部房企强调稳健发展 ， 适度降低2019年销售预期 ， 从公布的房企业绩目标来看 ， 2019年目标对比2018年销售增幅均值为21% ， 相比去年的数据 ， 下降了逾20个百分点 。 不过即使这样 ， 受融资环境略有改善和需求不减的影响 ， 房企在一二线热点城市拿地依然比较积极 ， 1-3月份 ， 房地产开发企业到位资金38948亿元 ， 同比增长5.9% ， 增速比1-2月份提高3.8个百分点 。

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总的来说 ， 楼市尚处于调整期 ， 但各线城市的楼市走势出现分化的概率很大 。

一线和二线热点城市：经历了高压调控后 ， 市场随基本面探底企稳 ， 但部分城市升温过快 。 二线城市一季度房价整体累计上涨0.75% ， 整体较为正常；三四线城市：在过去两年快速增长后 ， 购房需求面临透支 ， 加之棚改红利减弱 ， 未来市场下行压力较大 。


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