两大消息突袭楼市，未来房价会怎么样？近期

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近期，住房和城乡建设部会同国务院发展研究中心对2019年第一季度房地产市场运行情况开展了专题调研。调研指出，除了继续落实房住不炒的政策外，对一季度房价、地价波动幅度较大的热点城市进行了预警提示。

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房地产市场总是冰火两重天，无独有偶，就在次日，内蒙古呼和浩特市宣布放松楼市限购政策，称具有普通全日制本科及以上学历的应往届毕业生（往届3年及以内），满足一定条件，可半价买房，且享受最低20%的首付比例。对于两大消息，我认为对于楼市来说透露了以下几个信号：

1、经济基本面有企稳迹象，加速一二线楼市升温。

今年一季度以来，市场各领域普遍出现好转迹象：社融余额和M2增速增长、股市也上涨了不少，再加上货币政策边际宽松的背景下，楼市也有所升温。数据显示，一季度重点城市略有升温，一线城市商品住宅月均成交面积约44万平方米，同比增长29%；全国房地产开发投资23803亿元，同比增长11.8% ，增速比1-2月份提高0.2个百分点。

大环境的好转给了房价升温一个很好的支撑，但现在讲究因城施策，市场并不是一荣俱荣一损俱损，这才会出现高层向热点城市喊话警示，同时三四线城市又在放松限购的“奇怪现象” 。不过可以看到的是，基本面的好转意味着长期看楼市整体至少不具备下跌的基础。