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一季度中国房市“小阳春”难变“盛夏”( 二 )

销售数据也出现小幅反弹 ， 商品房销售面积同比降幅收窄 ， 商品房销售额增速提高 ， 两者均呈现触底回升的态势 。

社会

销售加快带来库存的加速消化 。 3月末 ， 中国商品房待售面积51646万平方米 ， 比2月末减少605万平方米 。 据机构统计 ， 这一库存数据创近61个月新低 ， 且单月去库存605万平方米的规模 ， 也是最近6个月的高点 ， 市场再次活跃 。

日前发布的房价数据也反映出这一趋势 。 3月份中国70个大中城市中 ， 新房价格上涨的城市数量为65个 ， 相比2月份的57个 ， 有所增加 。 同时 ， 一二三线城市二手房价环比涨幅全线扩大 。

在此之前 ， 中国楼市经历了连续多月的降温调整 。 部分一二线城市在成交持续低迷之后 ， 率先出现房价下调 。 以北京为例 ， 我爱我家研究院发布的统计数据显示 ， 2018年北京全市二手住宅的平均成交价格为每平方米56118元(人民币 ， 下同) ， 环比2017年下跌7.1% ， 是自2009年以来十年间的首次下跌 。


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