车位贵过车太湖新城一小区地下车位开价20万( 三 ) 最近

他还说，现在一些精明的业主，卖完房子再卖车位。当然，后期买车位都是本小区住户。昨天，他从公司电脑里调出的信息显示，门店共挂出3个车位，挂牌价为5万元-8万元，都是6期那边的。

说法车位售价由市场调节

但销售行为会被监管

“我2017年买时才不到5万元，今年就涨到17万元了.一个车位的成本才多少，价格涨这么厉害，就没人来管管吗？”采访中，采访人员听到不少监管车位售价的呼声。

昨天，采访人员联系到市发改委的鲍康杰，他表示，车位售价不属于政府制定价格范围，属市场调节价。物价部门对车位的销售价格没有管理权限。但是对于开发商销售车位的行为是监管的。

据悉，2017年正是无锡楼市大热之际。不少楼盘的车位销售价格跟着行情水涨船高。为防止开发商在车位上玩猫腻，当时的无锡市物价局和住建局联合发布了《关于进一步规范新建商品住房销售明码标价及其“一价清”制度的通知》。“通知”中首次对地下车库（位）销售方案有了规定，即“新建商品住房附属的地下车库（位），应公示其销售方案，包括租售方式、销售价格。新建商品住房附属的地下车库（位），应提供给本项目内的业主、租赁人使用，并不得只售不租。”对未按通知要求执行的房地产开发企业，一经查实，在按规定处罚的同时暂停其网签资格。

遏制炒车位无锡有举措

非小区业主只买车位

拒绝办理车位产权登记

一户人家同时拥有两辆及以上私家车的现象已较普遍，很多小区的停车位（库）由原先的富余变为紧张。对于车位销售，2015年9月1日开始实施的《无锡市物业管理条例》有规定，“小区整体交付前，只能向每户业主出售一个车位、车库。”也就是说，即便拥有两辆车以上的家庭，理论上只能买到一个停车位。小区整体交付之后，在确保未销售房屋能有每户一个车位、车库的情形下，剩余车位、车库可按规定出售。

“小区停车位（库）作为小区的配套建设，原则上不能单独销售。”无锡不动产登记局局长安新辉介绍，根据2018年8月起实施的《无锡市不动产登记条例》，为保障业主权益，对于业主的产权车位可在不动产权证注明，这在全国都不多见。对非小区业主在小区只买车位无房产的情况，将拒绝办理产权登记，这给了炒车位（库）者“当头一棒”，因为他们原先已购得的车位（库）的产权并不被认可。这也就在一定程度上遏制了炒车位的行为，同时也防止了地下车库被改作他用的情况。