车位贵过车太湖新城一小区地下车位开价20万( 二 ) 最近

位于梁溪区塘南路的一个高档楼盘，在售的是三期高层、洋房，均价2.3万元/平方米。案场置业顾问也表示，项目上买房不送车位。“之前在一期、二期房源交付之后都对车位进行了销售，每个15万元左右。”从五湖大道旁一个在建的某品牌楼盘了解到，其5期项目交付后，正在销售的车位起步价为15万元。

有小区本周六车位开盘销售

“不少人关注无锡房价的变动，关心车位情况的却不多。”徐海云是21世纪不动产尚锦城店的店长，据她观察，总体上，房价越高的区域和板块、车位价格也越高。同一个板块的住宅小区，容积率高的、后期入住率高的，因供求关系紧张也会引发车位价格偏高。比如地处新吴区梅村的美满锦园、海天紫郡、香梅花园等小区，单价基本上是5万元，最贵的也不到8万元。

“文化旅游城10万元，中海10多万元、朗诗太湖绿郡12万元、尚锦城8万元……”徐海云对于周边一带的楼盘车位销售价格了如指掌。她表示，现在很多家庭有私家车，如果同一个小区条件相当的两套二手房，带车位的肯定比不带的好出手。徐海云自己就在2018年买了中海珑玺的高层住宅，当时车位是采用与房子捆绑销售的方式。“买房子就必须同时买一个车位”，徐海云对此很无奈，“毕竟房子在开发商手里”。

据悉，位于开源大桥附近的某高端项目三期车位明天开售，车位数200多个。昨天采访人员致电项目营销中心，工作人员表示，之前已通知到业主，且只针对三期业主。车位单价预计为13万元-15万元。其他组团如海珀半岛的车位需要等开发商与物业协商后才能知道销售方案和售价。

精明业主卖完房子再卖车位

采访人员的一个朋友是万象城附近一大型社区的一期业主。2007年她买一期洋房时留了心眼。除了开发商送的一个车位，她自己掏钱多买了一个车位。当时的销售价是5万元。去年年底，考虑到有换房升级的需求，她以19.4万元的成交价将其中一个车位卖给了同一个楼栋隔壁单元的一户人家。这个成功的车位投资案例被她周边同事啧啧称赞。

“一期车位是整个社区里面最紧张的。里面建有洋房、联排，车位成交单价在18万元左右。因为一期的车位价格大涨，带动了后面二期的车位价格，二期的车位现在也要15万元一个。”该社区附近的优房置业经纪人黄杨介绍，同一个小区，分期开发的项目，其车位价格也会有较大差别。比如该社区4、5、6期的车位价格就相对便宜些。