香港将率先征收空置税，空置税真的是调控高房价的不二利器吗？原标题：香港

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原标题：香港将率先征收空置税，空置税真的是调控高房价的不二利器吗？

近日，香港日报发布一则消息，政府已经大致完成一手房空置税草拟法案，准备下月提交立法会讨论，这就意味着一旦立法会讨论通过，香港关于征收空置税将正式开始落地实施，具体规定如下：将对空置6个月以上、并未作居住或出租用途的一手私人住宅单位征收"额外差饷" ，相当于该单位应课差饷租值的200% ，即相当于两年的租金，且大约相等于楼价的5% 。

空置税到底有多严重，举个例子大家就明白了，一套800万的房子如果空置6个月以上的，就要缴纳40万的空置税，并且是按年征收，直到房子不空置时再停止收取。那么香港征收空置税对于内地的房地产市场将会产生哪些借鉴意义呢？

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说实在香港征收空置税，这并不是一个让人意外的情况。我们要明白空置税和大家最近一段时间都在谈到房产税到底有什么不同？房产税是一种地方税种，他的征收目的是调控房地产市场，从某种意义上来说是一种存量税，房产税的征收目的，就是每年按照一定比例去征收房地产的增值额，房地产，所以房产税虽然比较厉害，但也是一种比较常规的房地产调控手段，而空置税则是一种更加具有目的性和遏制投资性的房地产调控政策。控制室一般情况下是要判断说这个房子是不是空置的，如果是空置的话，就要对它征收一种惩罚性的税收，这种税收比例相对比较高，一般以香港为例空置税要征收5% ，假设一套价值100万的房子，其空置税就要5万。可见空置税，基本上比把房子租出去，所获得的租金收入还要高。