【市场】“317调控”满两年 北京二手房均价下跌超10%( 三 )
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张大伟则指出 ， 北京的调控政策最值得借鉴的地方是 ， 地方政府放弃了对土地财政的依赖：
张大伟：北京跟其他地方相比 ， 一个最主要的不同政策就是增加了供给 ， 包括共有产权房和限竞房的供给 。 在2017年之后 ， 北京出让的所有土地都是限价的 ， 一共出让了100多宗地 ， 全部都限定了价格 。 其他地方要学习北京 ， 核心其实是能不能放弃土地财政 。 北京控制房价 ， 很大程度上牺牲了土地价格 ， 用土地价格降低限制了大量房子的价格 ， 是北京这一轮调控值得其他地方学习的主要方面 。
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严控房价政策不会动摇
目前 ， 北京新增房源量基本处于历年平均水平 ， 而新增客源量则处于历史低位 。 由此可见 ， 二手房供应端变化不大 ， 但需求端明显收缩 ， 购房决策较慢 ， 市场观望气氛浓厚 ， 成交周期较长 。
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