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【市场】“317调控”满两年 北京二手房均价下跌超10%

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原标题：【市场】“317调控”满两年北京二手房均价下跌超10%

采访人员赵珂

截至昨天 ， 北京史上最严房地产调控政策已经持续整整两年 ， 最新数据显示 ， 北京二手房均价下跌超过10% ， 市场各项指标已达到调控预期 。

【市场】“317调控”满两年 北京二手房均价下跌超10%

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新政实施两周年市场回归理性

机构数据显示 ， 今年2月北京二手房均价为59898元/平方米 ， 比2017年3月的高点下跌11.3% 。 中原地产首席分析师张大伟说 ， 根据他们的统计 ， 跌幅其实还要更高：

张大伟：我们也有一些统计 。 目前来看 ， 比317的价格下行的幅度大概在15%以上 。 目前二手房的价格都已经跌到2009年9月份 ， 有些房源甚至已经跌到7、8月份的水平 。 从二手房的成家量来看 ， 跌幅也很明显 ， 都在50%以上 。 过去每个月成交量都在两万套左右 ， 现在平均下来每个月在1万套左右 。 市场已经明显去投资化 。 虽然市场在过去两年中也有波动 ， 但只要限竞房的供给政策不变化 ， 市场很难有大规模上涨的可能性 。

2017年3月17日 ， 北京市住建委等五部门联合发布《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》 ， 拉开了北京楼市高压调控的序幕 。


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