【市场】“317调控”满两年 北京二手房均价下跌超10%( 二 )
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新政实施首年 ， 效果立竿见影 。 从2017年4月份开始 ， 北京住宅网签量下滑 ， 7月跌至谷底 ， 此后逐月缓慢回升到1万套左右 。
新政两年后 ， 市场对政策消化基本完成 ， 交易量稳步回升至正常水平 ， 但与火爆的2016年相比仍有较大差距 ， 市场从过热到新政首年的过冷 ， 再到如今回归到微冷状态 。 投资需求被遏制 ， 市场逐渐进入到刚需主导、买方主导的状态 。
北京调控政策有何借鉴意义？
北京的房地产调控政策为什么会有比较明显的效果？在58安居客房产研究院资深分析师李震看来 ， “3·17新政”及后续一系列政策组合拳的调控本质是增加“交易成本” ， 而且力度史无前例 ， 招招剑指投资投机性炒房 ， 最终促使市场向理性回归 。
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